融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年12月（数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日），全国首套房贷款平均利率为5.23%，比上月略降1BP，二套房贷款平均利率为5.54%，与上月持平。

与2019年相比，2020年全国首二套房的贷款利率均同比下降了31BP，降幅为5年期LPR降幅（15BP）的两倍有余。

二、城市：2020年38城房贷利率有所下降 北京市全年下降近100BP

融360大数据研究院2020年12月（数据监测期为2020年11月20日-2020年12月18日）监测的41个城市中，与上月相比，11个城市利率水平环比上涨，北京市和北京市的环比涨幅均为4BP；16个城市利率环比下降， 北京市的降幅较大，分别为16BP和9BP；14个城市保持不变。

2020年全年，融360大数据研究院监测的41个城市中，38个城市的房贷利率都出现了不同幅度的下降。2020年末，37个城市的首套房贷款利率同比降幅超过15BP，其中7个城市的降幅在50BP以上，16个城市的降幅在[30BP,50BP]之间。 北京市和北京市三地则属于特例。其中 北京市地区的首套房贷款利率均与去年同期持平，二套房贷款利率略有变化；北京市地区的房贷利率则在2020年逆势上涨，首二套房的贷款利率与去年同期相比分别上涨了20BP、16BP。